Сайт может отображаться некорректно, поскольку вы просматриваете его с устаревшего браузера Internet Explorer (), который больше не поддерживается Microsoft.
Рекомендуем обновить браузер на любой из современных: Google Chrome, Яндекс.Браузер, Mozilla FireFox.
Пожалуйста, поверните устройство в вертикальное положение для корректного отображения сайта
Гребнев Максим
Генеральный директор

Ипотека под залог недвижимости

  • Без подтверждения доходов
  • Первоначальный взнос 0 %
  • На срок до 20 лет
Наш финансовый специалист свяжется с вами через 10 минут

Как получить ипотеку под залог жилья

Ипотеку выдают под залог первичной и вторичной недвижимости, приобретаемого или уже имеющегося жилья. В классическом понимании ипотека — это целевой заём на приобретение квартиры, которая и становится залогом до полного погашения кредита и снятия обременения. Финансовые организации также выдают ссуды под залог уже имеющегося в собственности недвижимого имущества на любые цели. Формально такой вид кредитования — тоже разновидность ипотеки. 

Объектом залога могут выступать:

  • квартира;
  • дом;
  • таунхаус;
  • комната;
  • доля в недвижимости.

Рассчитайте сумму ежемесячного платежа

руб.
Сумма займа
1 млн. руб.
50 млн. руб.
лет
На срок
1 год
20 лет
Ежемесячный платеж:
 руб.
Открыть график платежей

Условия кредита под залог имеющегося жилья

  • Процентная ставка: от 8,5% в год
  • Срок займа: от 3-х до 20 лет с возможностью досрочного погашения

*Расчет произведен по минимальной процентной ставке банка

Узнайте в каком банке вам гарантированно будет одобрен заём

Преимущества компании «Торговый Дом Теона»

Подбираем комфортные условия соизмеримо с вашим доходом.

Полностью сопровождаем сделку. Менеджеры помогут с документами, ответят на вопросы на всех этапах.

Платите не больше, чем за съемную квартиру, а живёте уже в своей.

Позаботьтесь о комфортной жилплощади, если планируете расширение семьи. Для погашения целевой ипотеки можно использовать материнский капитал.

Получайте налоговый вычет 260 тыс. руб и возврат на проценты по ипотеке.

Поможем получить кредит до 90% стоимости существующей недвижимости.

Требования к заёмщику

Мы предоставляем гибкие условия, размер ежемесячного платежа можно подобрать, изменяя сумму и срок действия кредита. Требования к заёмщикам и документам в кредитно-финансовых организациях могут отличаться.

Стандартно они включают:

  • подтверждение дохода по форме банка или справку 2НДФЛ;
  • трудоспособный возраст заёмщика от 18 до 60 лет;
  • наличие первоначального взноса.

Банкам потребуется заранее подготовленное заключение об оценке объекта недвижимости, в котором будет указана рыночная стоимость. Если вы не единоличный владелец или имущество куплено в браке, понадобится нотариально заверить согласие супруга на передачу недвижимости в залог.

Какая недвижимость подойдет под залог

Дом c участком
Дом c участком

Заложить можно дом, оформленный как жилой объект на земельном участке под индивидуальное жилищное строительство. Объект должен быть полностью построен или быть на завершающей стадии строительства. Обязательно наличие проведенных коммуникаций — электричество, водопровод. Во внимание принимается возраст дома (в среднем не больше 20-30 лет) и износ строения (менее 50%).

Квартира
Квартира

Если вы оформляете целевой займ на покупку жилья, квартира должна находиться в регионе присутствия банка, не входить в программу по сносу и реновации. Если это вторичное жильё, в котором делали перепланировки, они должны быть соответственно оформлены и узаконены. Также имущество должно быть свободно от обременения и ареста.

Таунхаус
Таунхаус

Таунхаусы набирают популярность среди застройщиков и также подходят для кредитования под залог недвижимости. Объект должен иметь свой почтовый адрес, отдельный вход, находиться в малоэтажном здании соответствующего типа.

Комната
Комната

Комната должна располагаться в многоквартирном доме высотой от четырёх этажей и более. Сам дом быть старше 1960 г постройки, не подлежать сносу по программе реновации. При этом все владельцы долей должны достичь совершеннолетия.

Банки партнеры

Ипотека под залог недвижимости в банке

Можно обратиться в банк самостоятельно напрямую. Иногда приходится подать заявки в несколько организаций, прежде, чем получите одобрение. Если вы индивидуальный предприниматель или у вас низкий официально подтвержденный доход, банк предложит меньшие суммы с неудобными условиями: завышенной ставкой на меньший срок. Вы столкнетесь со строгими списками требуемых документов, долгими этапами проверок и согласования.

Обратившись в Теону, вы упростите себе задачу — наши специалисты сделают всё за вас. Мы отправим заявки сразу в ряд кредитных организаций, сэкономив ваше время. Поможем получить предварительное одобрение в день обращения.

Отзывы

Вопросы и ответы

Влияет ли кредитная история на решения о выдаче займа?

Компания «Теона» не обращает внимания на отрицательную кредитную историю при наличии необходимых документов на залоговое имущество. Кроме того, наши специалисты могут помочь легально скорректировать вашу кредитную историю в лучшую сторону.

Как рассчитывается сумма кредита и платежа?

Мы подбираем для клиентов комфортные условия. Сумма ежемесячного платежа зависит от размера ссуды и рассчитывается индивидуально. Размер займа определяется текущей рыночной стоимостью вашей недвижимости.

Как получить кредит, если моя квартира в ипотеке?

Квартира с обременением не подойдёт в качестве залога. Но мы можем помочь вам рефинансироваться. В таком случае вы сможете полностью погасить ипотечный кредит и получить дополнительные средства под залог собственной квартиры.

Нужна ли справка 2НДФЛ?

Мы выдаём займы под залог имущества без справок о доходах. Достаточно подтвердить право собственности на квартиру, комнату или дом.

Что будет, если я просрочу платёж?

Если опоздаете с платежом на несколько дней разово — это некритично. Сотрудники банка позвонят и напомнят о необходимости соблюдения графика выплат. Если у вас финансовые сложности, вы не можете вовремя вносить платежи — возникнет угроза штрафов, пени и передачи долга коллекторам. Испортится ваша банковская история. Лучшее в такой ситуации — обратиться первым в банк, обсудить с менеджером возможность отсрочки, пересмотра условий договора или кредитных каникул. Банки заинтересованы в том, чтобы их заёмщики платили по кредитам и обычно готовы идти навстречу.

Взять ипотеку под
залог имеющегося жилья

Не смотрим на кредитную историю
Помогаем взять ипотечный займ на 90% от стоимости объекта
Выдаем деньги наличными или на лицевой счет в день обращения
Свяжитесь с нами:
+7 (495) 180-20-19
ipoteka-pod-zalog-nedvizhimosti
Заполните форму
Специалист свяжется с вами для уточнения деталей
⚡️Мгновенная консультация
1